Málaga, 4 de junio de 2025 – El rugido del mercado inmobiliario malagueño se ha tornado ensordecedor. El Colegio de Economistas de Málaga ha alzado la voz para denunciar la situación crítica de la vivienda en la provincia, calificándola de «grave» y advirtiendo sobre las consecuencias devastadoras que puede acarrear para los ciudadanos, especialmente para los jóvenes y aquellos con menos recursos. La escalada vertiginosa de los precios, impulsada por una demanda voraz y una oferta raquítica, está convirtiendo el acceso a un hogar digno en una quimera inalcanzable.
La radiografía del mercado, según Antonio Pedraza, vicedecano del Colegio, revela un panorama inquietante. Un aumento del 12,4% en el precio de la vivienda en el último trimestre y un sorprendente incremento del 40% en las ventas durante el mes de marzo pintan un cuadro de especulación descontrolada. La sed insaciable de inversores, tanto nacionales como extranjeros, sumada a la escasez de suelo disponible y las trabas burocráticas, estrangulan la oferta y alimentan una burbuja que amenaza con estallar.
Ante este panorama desolador, el Colegio de Economistas respalda la propuesta del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, de construir viviendas de menor tamaño para hacerlas más accesibles. «Estoy de acuerdo en que se construyan viviendas de menos metros cuadrados», afirma Pedraza, poniendo el foco en la realidad de muchas personas que se ven obligadas a vivir en condiciones de hacinamiento, pagando precios exorbitantes por habitaciones insalubres. La construcción de mini-apartamentos, aunque controvertida, podría ser una solución temporal para aliviar la presión sobre el mercado y ofrecer una alternativa habitacional a aquellos que no pueden permitirse una vivienda convencional.
Sin embargo, el Colegio de Economistas advierte que esta medida no es una panacea. Subrayan la necesidad de abordar el problema de raíz, implementando políticas que fomenten la construcción de vivienda social, agilicen los trámites burocráticos, y pongan freno a la especulación inmobiliaria. Solo a través de un enfoque integral y coordinado se podrá garantizar el derecho a una vivienda digna para todos los malagueños. El tiempo apremia, y la inacción podría tener consecuencias nefastas para el futuro de la ciudad.
El enésimo grito de alarma del Colegio de Economistas de Málaga sobre la crisis de la vivienda resulta, a estas alturas, casi redundante. La radiografía que presentan, con ese incremento trimestral del 12,4% en los precios y un alza del 40% en las ventas, no es una sorpresa, sino la confirmación de un diagnóstico crónico que venimos sufriendo los malagueños. Que la propuesta estrella sea la construcción de «mini-apartamentos» como solución, evidencia una alarmante falta de ambición y una peligrosa aceptación de que la dignidad habitacional debe ser negociable. ¿Estamos dispuestos a conformarnos con que nuestros jóvenes vivan hacinados en cubículos para seguir alimentando la voracidad del mercado?
Más allá de la tímida sugerencia de viviendas más pequeñas, el informe adolece de la valentía necesaria para plantear soluciones disruptivas. La especulación no se combate con paños calientes, sino con medidas contundentes que limiten la compra de viviendas como inversión, incentivando el alquiler social y penalizando la tenencia de pisos vacíos. Aplaudir la iniciativa del alcalde, en lugar de exigirle políticas más ambiciosas, es una muestra de conformismo que decepciona. Málaga necesita liderazgo y visión a largo plazo, no soluciones a corto plazo que, en última instancia, perpetúan el problema y condenan a las generaciones futuras a una existencia precaria.
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