En el informe presentado por el Colegio de Economistas de Málaga, se destaca que la eliminación de las Golden Visa, si bien puede representar un cambio en el panorama de la adquisición de viviendas de lujo por parte de extranjeros, no necesariamente impactaría de manera significativa en el precio general de la vivienda en la provincia. Según los expertos, el verdadero desafío se sitúa en el mercado residencial en sí mismo, donde la demanda supera a la oferta existente, lo que ejerce presión sobre los precios y dificulta el acceso a la vivienda para diversos segmentos de la población.
Uno de los aspectos más preocupantes que resalta el barómetro económico es el descenso en el número de hipotecas concedidas en comparación con años anteriores. Este dato refleja una disminución del 15,58% en Málaga y del 17,79% en Andalucía, cifras que están por encima del promedio nacional. Estos indicadores ponen de manifiesto la dificultad que enfrentan los ciudadanos para acceder a financiamiento para la compra de vivienda, lo que puede frenar el dinamismo del mercado inmobiliario en la región.
Además, la evolución de la compraventa de viviendas en Málaga también muestra signos de desaceleración, con una disminución del 6,35% en comparación con años anteriores. A pesar de que esta cifra se encuentra en línea con la tendencia a nivel nacional, es importante tener en cuenta que el mercado de vivienda en la provincia sigue mostrando signos de tensión, con un aumento significativo en el precio del metro cuadrado que supera la media nacional y regional. Esta situación evidencia la necesidad de implementar medidas que fomenten la construcción de viviendas asequibles y el acceso a financiamiento para garantizar un mercado inmobiliario más equitativo y sostenible en el futuro.
El informe presentado por el Colegio de Economistas de Málaga pone de relieve la complejidad del mercado inmobiliario en la provincia, donde la eliminación de las Golden Visa podría no tener un impacto significativo en el precio de la vivienda. Más bien, el verdadero reto se encuentra en equilibrar la oferta y la demanda, especialmente en un contexto donde la dificultad para acceder a financiamiento y la disminución en el número de hipotecas concedidas son señales preocupantes que pueden frenar el crecimiento del sector. Es crucial que se tomen medidas que impulsen la construcción de viviendas asequibles y faciliten el acceso a la propiedad para garantizar un mercado inmobiliario más inclusivo y sostenible en el futuro.
Los datos presentados en el barómetro económico reflejan una desaceleración en la compraventa de viviendas en Málaga, así como una disminución en el número de hipotecas concedidas, lo que evidencia la necesidad de impulsar políticas que faciliten el acceso a la vivienda y promuevan la estabilidad y equidad en el mercado inmobiliario. Si bien la eliminación de las Golden Visa puede representar un cambio en la dinámica de adquisición de viviendas de lujo por parte de extranjeros, es fundamental que las autoridades pongan en marcha medidas que fomenten la construcción de viviendas asequibles y aseguren que el mercado inmobiliario en Málaga sea accesible para todos los ciudadanos, garantizando un desarrollo sostenible y equitativo en el sector.
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