La adquisición por parte de Next Advice de un edificio en el corazón de Madrid, en pleno barrio de Malasaña, ha despertado la curiosidad de los vecinos y la comunidad inmobiliaria. Con una ubicación privilegiada en la calle Monteleón número 28, este edificio singular se ha convertido en objeto de interés por parte de la gestora española, que planea llevar a cabo un ambicioso proyecto de remodelación y acondicionamiento.
Con alrededor de 840 metros cuadrados de superficie residencial, el edificio alberga 14 viviendas de uno y dos dormitorios, con tamaños que oscilan entre los 40 y 95 metros cuadrados cada una. A pesar de no contar con la licencia de primera ocupación, Next Advice tiene previsto invertir más de cinco millones de euros en realizar las obras necesarias para obtenerla. Se estima que el proceso de obtención de la licencia puede tardar entre seis meses y un año, debido a la condición de edificio protegido y su ubicación en el distrito centro de la capital.
El plan de negocio de Next Advice para este edificio incluye destinar las viviendas al alquiler de media estancia, aprovechando la cercanía a varias universidades como la Pontificia Comillas, Antonio de Nebrija o Camilo José Cela. Además, la propiedad cuenta con un destacado valor añadido en forma de un aparcamiento robotizado en el sótano, con capacidad para 44 plazas de estacionamiento. La gestora ya está trabajando en la puesta en marcha de este servicio, que se prevé sea un punto clave para atraer a inquilinos en una zona donde la oferta de plazas de garaje es limitada y los precios son elevados.
La adquisición por parte de Next Advice de un edificio en pleno corazón de Madrid ha generado un gran interés tanto entre los vecinos de Malasaña como en el sector inmobiliario. La ubicación privilegiada en la calle Monteleón número 28 y el ambicioso proyecto de remodelación planeado por la gestora española prometen convertir este edificio en un verdadero punto de referencia en la zona. Sin embargo, la falta de licencia de primera ocupación y el tiempo estimado para conseguirla plantean ciertas incertidumbres sobre la viabilidad del proyecto a corto plazo.
Por otro lado, el plan de negocio de Next Advice para destinar las viviendas al alquiler de media estancia y la incorporación de un aparcamiento robotizado en el sótano son estrategias interesantes para atraer inquilinos, especialmente estudiantes de las universidades cercanas. Este valor añadido, junto con la expansión de la oferta de plazas de garaje en una zona donde escasean, podría ser clave para el éxito del proyecto a largo plazo. En definitiva, la adquisición de este edificio en Malasaña por parte de Next Advice plantea tanto desafíos como oportunidades para la gestora española, y estaremos atentos a su evolución en los próximos meses.
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