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Los fondos de inversión se interesan en los centros comerciales tras destacar durante la crisis inflacionista.

En los primeros meses de 2024, tres cuartas partes del presupuesto asignado para negocios de venta al público han sido utilizadas por este segmento.

El empresario valenciano Felipe Peraire ha decidido diversificar su patrimonio a través de una estratégica inversión en tres centros comerciales de renombre. Tras cerrar un acuerdo que le brindó un incremento de 425 millones de euros, Peraire ha optado por adquirir el barcelonés SOM Multiespai, el Centro Comercial Ruta de la Plata en Cáceres y el Centro Comercial Zubiarte en Bilbao por un total de 140 millones de euros. Esta elección representa la primera incursión del empresario en el mercado de centros comerciales, marcando un punto de inflexión en su trayectoria empresarial.

El sector de los centros comerciales está experimentando un auge sin precedentes, a pesar de la escalada de inflación que se vive actualmente. Según datos de consultoras inmobiliarias como Cushman & Wakefield y JLL, los centros comerciales han liderado la inversión en el sector minorista durante los primeros meses del año, recibiendo una inversión significativa de 464 millones de euros. Este crecimiento ha sido impulsado por la percepción de los inversores de que los centros comerciales ofrecen una ratio entre riesgo y rentabilidad muy atractiva, lo que ha generado un aumento en la demanda de este tipo de activos.

La decisión de Felipe Peraire de invertir en centros comerciales se basa en las oportunidades que ofrece el mercado actualmente. Con un notable interés de los inversores en este tipo de activos y un aumento en la disponibilidad de productos en el mercado, se espera que el sector continúe atrayendo inversiones en el futuro. Además, las rentas en los centros comerciales en España se mantienen por debajo de las del norte de Europa, lo que hace que la tasa de esfuerzo del operador sea más cómoda y atractiva para las marcas. En conjunto, estos factores están contribuyendo a la sostenibilidad y el crecimiento de los centros comerciales en España, posicionándolos como una opción atractiva para los inversores en busca de oportunidades rentables.

Los fondos de inversión ponen el ojo en los centros comerciales tras su exhibición de músculo en plena crisis inflacionista

La decisión de Felipe Peraire de diversificar su patrimonio a través de la adquisición de tres centros comerciales de renombre es una estrategia interesante que demuestra su visión de futuro y su confianza en el sector. El hecho de que haya optado por realizar esta inversión en un momento de incertidumbre económica, como el actual, muestra su valentía y seguridad en las oportunidades que ofrece el mercado.

Con el auge que está experimentando el sector de los centros comerciales en España, es comprensible que los inversores estén mostrando un mayor interés en este tipo de activos. La percepción de riesgo atractivo y la posibilidad de obtener una rentabilidad significativa están impulsando la demanda de centros comerciales, convirtiéndolos en una opción cada vez más popular en el mundo de las inversiones. En este sentido, la elección de Peraire de invertir en este sector parece acertada y podría resultar beneficiosa en el futuro.

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