En medio de la continua tendencia a la baja en la firma de hipotecas para viviendas en la provincia de Málaga durante este año 2024, se destaca el hecho de que el importe medio de cada operación se mantiene en niveles históricos, alcanzando la cifra exorbitante de 195.600 euros. A pesar de que las condiciones para acceder a la financiación se han vuelto más restrictivas debido a las recientes subidas de tipos de interés, la demanda por vivienda en la región sigue siendo inquebrantable, lo cual ha contribuido a la escalada de los precios inmobiliarios.
Según los números proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), entre los meses de enero y julio se han concedido un total de 10.590 nuevos préstamos hipotecarios en Málaga, lo que representa una disminución del 8,9% en comparación con el mismo período del año anterior. Esta situación se ve influenciada por los recientes recortes de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), lo que podría propiciar un aumento en la concesión de hipotecas en los meses venideros.
A pesar de la disminución en el número de hipotecas concedidas, el monto total prestado por los bancos en la provincia ha experimentado un incremento sustancial, llegando a la impresionante cantidad de 2.071 millones de euros en los siete primeros meses del año. Este aumento en el valor medio de las viviendas adquiridas refleja la creciente presión sobre el mercado inmobiliario de Málaga, donde la oferta de viviendas no logra satisfacer la abrumadora demanda, especialmente por parte de inversores extranjeros que adquieren propiedades al contado.
La situación actual del mercado hipotecario en la provincia de Málaga es preocupante, ya que a pesar de la disminución en el número de hipotecas concedidas, el importe medio de las operaciones ha alcanzado niveles históricos. Esto refleja la grave situación de escasez de viviendas asequibles en la región, lo cual está contribuyendo a la escalada de precios inmobiliarios y dificultando el acceso a la vivienda a amplias capas de la población. Las condiciones restrictivas para acceder a la financiación, sumadas a la creciente presión de la demanda, están generando una situación insostenible en el mercado inmobiliario malagueño.
Es necesario que las autoridades tomen medidas urgentes para abordar este problema, fomentando la construcción de viviendas asequibles y estableciendo políticas que eviten la especulación inmobiliaria que está afectando a la provincia. Además, es fundamental que se generen políticas que atiendan las necesidades de los sectores más vulnerables de la sociedad, garantizando el derecho a una vivienda digna para todos los ciudadanos. El desequilibrio entre la demanda y la oferta en el mercado inmobiliario de Málaga requiere de una intervención decidida por parte de las autoridades competentes para asegurar un acceso equitativo a la vivienda en la región.
Completa el formulario o escríbenos a redaccion@eldiariodemalaga.es y nos pondremos en contacto contigo tan pronto como sea posible.
