La inversión en el desarrollo de edificios residenciales destinados al alquiler ha experimentado un fuerte frenazo en los últimos meses, según datos de consultoras especializadas en el sector inmobiliario. Este descenso en la inversión, que se ha visto reflejado tanto en el año 2023 como en el primer semestre de 2024, ha generado cierta preocupación en el mercado. Juan Velayos, presidente de la feria The District, ha señalado que factores como la falta de oferta profesionalizada, las regulaciones gubernamentales restrictivas y la subida de los tipos de interés han contribuido a este fenómeno.
En este sentido, Velayos ha enfatizado la importancia de contar con un marco regulatorio adecuado que fomente el desarrollo de activos inmobiliarios destinados al alquiler. Según el experto, España no ha estado acertada en la redacción de normativas relacionadas con la vivienda, lo que ha dificultado la materialización de proyectos en este ámbito. La falta de disponibilidad de suelo para construir, combinada con una regulación deficiente, ha desacelerado la respuesta a una demanda crucial en el país.
A pesar de estos obstáculos, Velayos confía en que los activos inmobiliarios comiencen a recuperar valor en los próximos meses, después de un período de corrección. La estabilización de las valoraciones y el aumento de las rentas ligadas a la inflación son señales positivas que podrían impulsar la recuperación del sector. Además, el experto prevé que las grandes operaciones inmobiliarias, que superan los 1.000 millones de euros, regresen al mercado en un futuro cercano, lo que podría dinamizar la actividad en el sector.
En cuanto a otros segmentos del mercado inmobiliario, Velayos destaca el interés creciente en los centros de datos, considerados como el activo estrella en la actualidad. A pesar de su complejidad, estos activos han despertado un gran interés entre los inversores, especialmente en un mercado óptimo como el español. De esta manera, se espera que los centros de datos sigan atrayendo inversiones significativas y consolidándose como una opción atractiva en el panorama inmobiliario actual.
La noticia sobre el frenazo en la inversión en el desarrollo de edificios residenciales destinados al alquiler es preocupante para el mercado inmobiliario. Los factores señalados por Juan Velayos, como la falta de oferta profesionalizada y las regulaciones restrictivas, son sin duda elementos que han contribuido a esta desaceleración. Es evidente la necesidad de un marco regulatorio que fomente el desarrollo de activos inmobiliarios destinados al alquiler y que facilite la materialización de proyectos en este ámbito. La falta de disponibilidad de suelo combinada con una regulación deficiente es un obstáculo importante que debe ser abordado con urgencia.
A pesar de los obstáculos actuales, las perspectivas de recuperación del sector inmobiliario son optimistas, según las declaraciones de Juan Velayos. La estabilización de las valoraciones y el aumento de las rentas son buenas señales que podrían impulsar la actividad en el sector en los próximos meses. Además, el interés creciente en otros segmentos del mercado inmobiliario, como los centros de datos, brinda oportunidades de inversión destacables que podrían contribuir a dinamizar el panorama inmobiliario en España.
Completa el formulario o escríbenos a redaccion@eldiariodemalaga.es y nos pondremos en contacto contigo tan pronto como sea posible.
